- Дату составления справки и данные специалиста, выполнявшего работу;
- Фактический адрес здания, помещения (область, город, улица, номер дома);
- В каком году было построено здание;
- Материалы, которые были использованы при строительстве сооружения;
- Степень износа помещения, выраженную в процентах;
- Тип помещения (жилое либо нежилое);
- Техническое состояние, наличие коммуникаций (канализация, водопровод, горячая вода, система отопления), планировка объекта, количество этажей, общая площадь квартиры (помещения) и другие данные;
- Высота потолков помещения;
- Дата, когда была произведена регистрация помещения в адресном реестре зданий и сооружений.
Во многих случаях дело может не ограничиться только получением справки по форме 5, и могут потребоваться другие бумаги и выписки из госреестра.
Это же относится к пространству за пределами квартиры.
Если потенциальному покупателю следует знать что-то про ваш подъезд, двор или вид из окна — напишите об этом, он ведь всё равно узнает.
Антон Скрябин, риелтор Важно правильно понять, кому может подойти ваша квартира, найти целевую аудиторию.
Если продаётся двух- или трёхкомнатная квартира, в объявлении или рассказе об объекте потенциальным покупателям следует сделать акцент на детские площадки, детские сады и школы.
Если небольшая квартира-студия — на транспортную развязку, вид из окна, близость к различным торговым центрам, кинотеатрам и прочее.
По словам риелтора, не стоит в объявлении подробно описывать какие-то незначительные минусы. Ведь понятия «слышимость», «ремонт», «тесный санузел» не имеют чётких критериев, у каждого они свои.
Бланк справки на продажу 5 ти ступенчатая
Оплату, как правило, можно производить в любом отделении Сбербанка России.
Получение
После того, как подана заявка и предоставлена квитанция об оплате услуги, сотрудник бюро назначит день, когда возможно забрать готовый документ, который будет выполнен на техническом бланке.
В установленный день выдачи нужно прийти и получить справку БТИ о состоянии здания в местном отделении бюро технической инвентаризации, предъявив паспорт собственника и квитанцию об оплате.
В случае если заказ на выдачу нужной выписки оформляет представитель собственника, нужно предъявить паспорт представителя, нотариально заверенную доверенность и квитанцию об оплате заказанной услуги.
Заказать и получить справку по форме 5 через интернет-портал государственных услуг РФ к сожалению, не получится, т.к.
Бланк справки на продажу 5 ти ступенчатая коробка передач
И ваши представления могут не совпадать с мнением покупателя.
цель объявления — пригласить человека на просмотр, а не чистосердечно признаваться ему, что в ванной у вас советская плитка (которая конкретно этому покупателю вполне может подойти). Отсутствие стеклопакетов можно компенсировать чистым подъездом и хорошей детской площадкой. Но это только на показе, а не по телефону.
Пусть человек придёт, посмотрит и оценит квартиру в комплексе.
7. Пользуйтесь специализированными сайтами. И не специализированными
Чтобы охватить как можно большую целевую аудиторию и заинтересовать потенциальных покупателей, размещайте объявления на сайтах в тематических разделах.
Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры? Правоустанавливающие документы.
В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться.
Но это будет целесообразно лишь в некоторых случаях.
Инструкция 1 Когда вы продаете квартиру не для того, чтобы тут же купить себе новую, а просто потому, что потребовались деньги, есть смысл заняться ее продажей самому.
Это будет целесообразно и в том случае, когда вы уезжаете на постоянное место жительства в другой город или покупаете квартиру на первичном рынке в новостройке непосредственно у заказчика.
2
Оцените свою квартиру. Просмотрите цены на недвижимость, откиньте крайние их значения. Если цены на рынке недвижимости падают, установите стоимость ближе к нижним значениям, если растут – ближе к верхним.
- Дата внесения и регистрации объекта в адресном реестре;
- Тип объекта – жилой/нежилой фонд;
- Материал, из которого изготовлены стены;
- Высота потолков здания;
- Процентная степень износа стен, потолков и пр.;
- Наличие и состояние коммуникаций, степень их износа;
- Тип планировки, степень технического обустройства.
- Дополнительные сведения, отражающие реальную картину состояния объекта недвижимости.
Также, кроме данных занесенных в такую справку, БТИ могут представляться другие документы характеризующие общее состояние недвижимого имущества.
Справка по форме 5 (о состоянии объекта) может предоставляться в различные государственные и коммерческие организации.
Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр).
- Справка о состоянии лицевого счета квартиры. Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет). Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях.
Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов.
В это понятие входит документ, на основе которого вы получили право собственности и документ о регистрации этого права.Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда.Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Технический паспорт объекта недвижимости. Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи.
На основании одной из перечисленных бумаг на владельца жилья оформляется «Свидетельство о государственной регистрации права собственности» (до 2000 года — «Свидетельство о собственности на жилище»), которое продавец также должен вам предъявить. Еще раз напомним, что неотъемлемой частью договора купли-продажи объекта недвижимости является акт приема-передачи, поэтому в перечне документов для продажи квартиры его наличие обязательно. Техническая документация. Представим с вами, что покупатель пришел смотреть квартиру.
Статья обновлена: 10 апреля 2018 г.
Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру.
Подтверждение собственности:
- Свидетельство о собственности
- Выписка ЕГРП, подтверждающая право собственности
- Документ от Росреестра необходимы для продажи квартиры. На гербовой бумаге (старого образца) или на обычной бумаге (нового образца) форматом А4, где указаны все совладельцы и сведения об объекте недвижимости.
- Выписка:
- справка из Росреестра, либо
- электронная версия с ЭЦП (электронно-цифровой подписью)
3. Документ-основание Единственное доказательство того, что собственником жилья являетесь только вы и никто другой.
Что необязательно в пакете документов в 2015-2016 годах? Итак, какие документы нужны для продажи квартиры, обсудили — осталось обсудить, каких документов купля-продажа квартиры не требует.
Так, еще совсем недавно при покупке квартиры человеком, состоящим в браке, требовалось нотариально заверенное согласие на сделку его супруга. После отмены государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости (с 01.03.
2013) такое согласие потеряло свою актуальность: п.3 ст.35 Семейного кодекса в новых условиях «не работает». Обратите, пожалуйста, внимание, что речь идет именно о согласии на покупку, но не на продажу.
Это разные ситуации, и согласие на продажу квартиры по-прежнему необходимо.
Внешний вид справки о регистрации по месту жительства можно оценить на фото.
В документе обязательно должны быть указаны следующие данные:
- ФИО, дата рождения и год рождения, лица, которому выдается форма;
- Вид регистрации (постоянная, временная), а также дата регистрации;
- Адрес, по которому зарегистрировано лицо (указывается улица, номер дома, номер квартиры);
- Указываются ФИО всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
- Основания регистрации лиц;
- Сведения о жилом помещении (площадь, количество комнат);
- Дата выдачи, подпись специалиста.
Для ребенка
При устройстве детей в дошкольное образовательное учреждение или школу, департаменты образования требуют представить данные о месте регистрации ребенка.
Документ о прописке ребенка должен оформляться в соответствии с формой 9.
