Будет интересно

Задолженность по капитальному ремонту передается в суд

задолженность по капитальному ремонту передается в суд

И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы.

Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.

Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы.


И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.

Юристы портала дают обоснованную консультацию

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника.

Задолженность по капитальному ремонту передается в суд

После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест.

Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта.

Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете.

Задолженность по капитальному ремонту передается в суде

Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.

  • Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
  • Период оказания ремонтных услуг.
  • Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
  • Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
  • Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Платить иль не платить – вот в чем вопрос

Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2018 году стала причиной возрастания этих тарифом на четверть (по среднестатистическим данным).

Задолженность по капитальному ремонту передается в судаке

Задолженность по капитальному ремонту передается в суд

На остальных 22 участках в сумме зарегистрировано 699 дел по заявлениям Фонда капремонта о взыскании взносов. Это судебные участки 1, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 13, 61 и 68 в Вологде, 21 и 64 в Череповце, 26, 27, 28 в Великоустюгском районе, 30 в Вологодском районе, 33 и 34 в Грязовецком районе, 35 и 37 в Сокольском районе и 39 в Череповецком районе. 572 дела (81,83%) завершились в пользу областного Фонда капремонта. Сюда мы включаем:

  • дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел).

    Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Российской Федерации» Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

С этим связаны законные ожидания граждан, что приобретенное ими право на основе статьи 16 закона РФ № 4199­1 от 23.12.1992 г.: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

Верховного Суда, была сформирована база вопросов, на основе которой инициативные группы депутатов Госдумы составили обращение, рассмотренное уже Конституционным судом с наличием практических решений по необходимости изменения ряда положений закона, без признания такового неконституционным. Иски о взыскании долгов от управляющих компаний в отношении гражданских лиц-собственников квартир в МКД, как правило, решаются в судах первой инстанции после наличия определения Верховного Суда по данному вопросу.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.

Невозможность продать квартиру

Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.

Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями.

Все оспариваемые нормы были признаны не противоречащими Конституции РФ.

Комментарии

Уважаемый Дмитрий! Ваша статья «Мифы ЖКХ» относительно обязанности граждан оплачивать кап.ремонт, которую Вы наукообразно обосновываете, сама по себе с правозащитной точки зрения является МИФ-ом. Ключевым моментом в этом вопросе является отношение собственников жилых помещений к общему имуществу в МКД, которое, как физическая субстанция, в априори не может автоматически сменить первоначального собственника (муниципалитет) даже в силу декларативного утверждения о праве общей долевой собственности в ст.36 ЖК РФ. Этой правовой нормой государство неуклюже сбросило с себя обязанность содержания жилого фонда, переложив это бремя ( обязанность) на плечи жителей, что противоречит Конституции РФ (ст.35), гарантирующей для граждан ПРАВО, а не обязанность иметь собственность (в любой форме).

Важноimportant
Они могут принять любое решение, которое противоречит законам, конституции, здравому смыслу и им за это ничего не будет.

Если вы судитесь с государством, чиновниками, монополистами, то будет прав тот, у кого больше денег или за кем силовые структуры. Судьи — это высоко оплачиваемая прислуга правящего класса. Ну, пока хватит о политике, так как нового ничего и не сказал Далее одна из многих практик — реальная ситуация с капремонтом дома, законом и судом.

Надо понимать, что это всё самодеятельность.


Никакого профессионального подхода к делу нет.

Большая надежда, что подключатся профессиональные юристы и адвокаты.

Чтобы правильно подготовить документы и правильно понимать процедуры.

Обычный человек, понятное дело, боится суда — и не зря.

На взгляд автора статьи, недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены (либо отменены решением суда). В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики (разумеется, для тех положений, которые являются действующими), а уже потом требовать их отмены или изменения.

Пол года назад я написал статью, в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт. Пришло время — собрался.

Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером.

Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд.

Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении:

Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное

В волнении открываю.

В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело:

Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт

Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней. Я так и не выяснил, календарных, или рабочих.

Она будет основываться на добровольных имущественных взносах и будет направлена на выполнение целей, связанных с культурной, благотворительной или другой иной деятельностью.

Статья 26 этого закона регламентирует процесс поступления денежных средств и допускает возможность применения сбора средств как единоразово, так и на ежемесячно.

Также фонд может пополняться за счет реализации товаров, выполнения определенных работ и за счет различного вида доходов, например, дивидендов от акций или облигаций.

На языке доступном для обывателя – фонд может накапливать средства исключительно из благотворительных взносов, которые могут производить собственники.

Жилищный кодекс и статья 153 в частности обязывает собственников квартир оплачивать все коммунальные платежи и за жилое помещение в том числе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *