+7 (987) 240-6000
г. Уфа, ул. Маршала Жукова, 5/2, 4 этаж
Напишите нам avarkom02@gmail.com
Время работы: Пн - Пт с 09:00 до 18:00

Подать в суд на жэу

Как правильно подать в суд на управляющую компанию?

Подача искового заявления в судебный орган – предоставленный законом способ защиты свои прав и интересов, которые были нарушены.

Сегодня с недобросовестными организациями, обслуживающими многоквартирные жилые дома, и предоставляющие коммунальные услуги, споры все чаще разрешаются только в судебном порядке.

В каких ситуациях судебный иск — эффективная мера?

Многие собственники квартир, решив, что управляющая компания не предоставляет указанные в квитанции услуги, перестают оплачивать коммунальные счёта (даже если услуги оказываются не в полном объёме), что является неправильным, поскольку вы становитесь, таким образом, нарушителем условий договора, заключённого с управляющей организацией. Подобные действия затруднят предъявление претензионного письма обслуживающей компании.

Скандалы, угрозы сотрудникам обслуживающей компании так же не приведут к нужному вам результату, вы только потеряете своё время и нервы.

Итак, если управляющая компания или организация, обслуживающая ваш дом, с которой у вас заключён договор:

  • не выполняет предусмотренные договором обязательства,
  • предоставляет услуги некачественно, не в полном объёме, или вообще их не предоставляет,
  • оставляет направленные в их адрес претензии и письма без внимания, или на них дан формальный ответ «отписка», для того, чтобы всё - таки добиться предоставления положенных по договору услуг, получить возврат денег за не оказанные услуги, необходимо подготовить исковое заявление и направить его в суд для защиты ваших нарушенных прав.

Последовательность действий

Исковое заявление (иск) подаётся в суд на управляющую компанию за невыполнение ею договорных условий по предоставлению коммунальных услуг. Подобный иск подаётся на основании Закона «О защите прав потребителей», поэтому вы будете освобождены от уплаты государственной пошлины при его подаче.

Иск можно направить в районный (мировой) суд по своему месту прописки, либо по месту регистрации юридического лица, как вам будет удобнее. Подать исковое заявление можно лично в канцелярию суда, либо направить заказной почтой с уведомлением о получении.

На основании п. 45 Постановления № 17 Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - вы вправе потребовать от ответчика компенсации причинённого вам морального вреда, поскольку достаточным условием для положительного решения суда по данному требованию является установленный факт нарушения прав потребителя.

Нюансы:

1) Исковое заявление и приложенные к нему документы следует подавать в суд в нескольких экземплярах – по одному для суда, ответчика и третьих лиц. Не забудьте указать в иске ваш контактный телефон, проставить подпись и дату. Опишите в исковом заявлении все обстоятельства нарушения ваших законных прав и интересов, нормы законодательства, регулирующие отношения между вами и управляющей компанией, приложите документальное подтверждение этого факта (копии договора, счетов, претензий).

2) Если цена иска не превышает 50 000 рублей – дело подсудно компетенции мирового судьи. Срок рассмотрения подобного дела будет значительно ниже (примерно 1 месяц), чем в районном суде (3 месяца).